Barreras fiscales al turismo residencial

Abstract

El turismo residencial, en progresivo desarrollo, se manifiesta como un elemento de carácter estabilizador, fidelizador y desestacionalizador de la demanda para los sectores turístico e inmobiliario. España está en competencia directa con algunos países de la Unión Europea como Francia, Grecia, Italia y Portugal e indirecta con algunos otros países ribereños mediterráneos como Argelia, Croacia, Marruecos, Túnez o Turquía. Un aspecto relevante ante este mercado competitivo es el tratamiento fiscal comparativo de las inversiones de los no residentes en España respecto a nuestros competidores directos. Para ello se analiza la incidencia económica diferencial, y por tanto el efecto negativo de cara a nuestra competitividad, que para la adquisición de vivienda no principal por parte de no residentes supone el Impuesto sobre el Patrimonio, el Gravamen Especial para los Bienes Inmuebles de las Entidades No Residentes, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y, para el caso de las ganancias patrimoniales, el Impuesto sobre la Renta de No Residentes.